För att en bostadsrättshavare ska få upplåta hela sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från styrelsen (§ 15 i stadgarna).

Den som vill hyra ut sin lägenhet i andra hand måste ansöka om detta hos styrelsen. Ansökan skall vara skriftlig och lämnas in i god tid innan eventuell uthyrning påbörjas. Med god tid avses minst 4 veckor. I ansökan skall följande information finnas med: namn och nya kontaktuppgifter på den bostadsrättshavare som vill hyra ut, namn och kontaktuppgifter på den/dem som vill hyra lägenheten, anledning till uthyrningen samt omfattning i tid. Formulär för hyresavtal finns att köpa till exempel i bokhandeln.

Styrelsen beviljar uthyrning om maximalt 1 år i taget. I lagen anges inte vad som kan ses som ”beaktansvärda skäl” till att hyra ut lägenheten i andra hand. Sådana skäl som kan anföras är om bostadsrättshavaren på grund av ålder, sjukdom, längre utlandsvistelse, tillfälligt arbete eller studier på annan ort är borta en längre tid eller vid särskilda familjeförhållanden (som att inleda ett samboförhållande). Otillåten andrahandsupplåtelse kan utgöra grund för förverkande av bostadsrätten.

En avgift för andrahandsupplåtelse tas ut, uppgående till högst 10 % årligen av gällande prisbasbelopp. Upplåts en lägenhet under en del av ett år tas avgiften ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar. Avgiften betalas av bostadsrättshavaren och tas ut under hela perioden, även om uthyrningen avslutas i förtid.

Under uthyrningstiden har bostadsrättshavaren fortfarande allt ansvar för lägenheten, såsom att avgiften erläggs och att gällande ordningsregler efterlevs. Vid brott mot ordningsregler kan BRF Solrosen avbryta gällande tillstånd för andrahandsuthyrning. Bostadsrättsinnehavaren (medlemmen) har även ansvar för att under uthyrningstiden tillse att hon/han nås av information av skilda slag som delas ut till medlemmarna och hålla sig uppdaterad kring eventuella arbeten där exempelvis tillstånd för att företrädare för bostadsrättsföreningen eller hantverkare skall få åtkomst till lägenheten måste skrivas under. 

Eventuella hyresavtal för p-plats/garage upphör att gälla vid andrahandsuthyrning. Vid återkomst tecknas ett nytt avtal eller, om inga lediga platser finns, så tilldelas bostadsrättshavaren en köplats.

Mellan bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen gäller hyreslagens regler. Det innebär bland annat att andrahandshyresgästen kan få besittningsskydd för lägenheten under vissa förutsättningar. Ytterligare information om detta finns bl.a. på Sveriges bostadsrättscentrums hemsida (www.sbc.se) och på Hyresnämndens dito (www.hyresnamnden.se).