För att en bostadsrättshavare ska få upplåta hela sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från styrelsen (§ 15 i stadgarna).

Den som vill hyra ut sin lägenhet i andra hand måste ansöka om detta till styrelsen. Ansökan skall vara skriftlig och lämnas in i god tid (minst 4 veckor) innan eventuell uthyrning påbörjas. Ansökan skall inkludera bostadsrättshavarens nya kontaktuppgifter, hyrestagarens namn och kontaktuppgifter, skäl till uthyrningen samt hyrestid. Använd blanketten längst ned på sidan! 

Styrelsen beviljar uthyrning om högst 1 år i taget. Otillåten andrahandsupplåtelse kan utgöra grund för förverkande av bostadsrätten.

Giltiga skäl för att hyra ut i andra hand kan vara utlandsvistelse, arbete eller studier på annan ort, provsammanboende eller svårsåld lägenhet. Definitionen för "annan ort" är 8–10 mils pendlingsav-stånd enkel väg och 90 minuters restid. Genom lagändring den 1 juli 2026 har bostadsrättshavarna möjlighet att hyra ut under längre tid än tidigare, för arbete/studier på annan ort nu upp till fem år, för provsammanboende och svårsåld lägenhet nu upp till två år. 

En avgift för andrahandsupplåtelse tas ut, uppgående till högst 10 % av gällande prisbasbelopp per år. Upplåts en lägenhet under en del av ett år tas avgiften ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar. Avgiften betalas av bostadsrättshavaren och tas ut under hela perioden, även om uthyrningen avslutas i förtid.

Under uthyrningstiden har bostadsrättshavaren fortfarande allt ansvar för lägenheten, såsom att avgiften erläggs och att gällande ordningsregler efterlevs. Vid brott mot ordningsregler kan BRF Solrosen avbryta gällande tillstånd för andrahandsuthyrning. Bostadsrättsinnehavaren (medlemmen) har även ansvar för att under uthyrningstiden tillse att hon/han nås av information av skilda slag som delas ut till medlemmarna och hålla sig uppdaterad om eventuella arbeten där exempelvis tillstånd för att företrädare för bostadsrättsföreningen eller hantverkare skall ha åtkomst till lägenheten måste skrivas under. 

Eventuella hyresavtal för p-plats/garage upphör att gälla vid andrahandsuthyrning. Vid återkomst tecknas ett nytt avtal eller, om inga lediga platser finns, så tilldelas bostadsrättshavaren en köplats.

Mellan bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen gäller hyreslagens regler. Det innebär bland annat att andrahandshyresgästen kan få besittningsskydd för lägenheten under vissa förutsättningar. Ytterligare information om detta finns bl.a. på Sveriges bostadsrättscentrums hemsida (www.sbc.se) och på Hyresnämndens dito (www.hyresnamnden.se).